Idéalement située dans un des plus beaux quartiers de Nivelles: « Le Petit Baulers », à 2km des axes autoroutiers, à proximité des écoles, de la gare et du centre ville, CAP SUD vous présente une villa attenante uniquement par le garage avec un beau terrain de taille supérieure à la moyenne rencontrée dans le quartier;
La villa se situe ne retrait de la voirie et dispose des éléments de confort recherchés tels qu’un système d’alarme, citerne d’eau de pluie, parquet massif et surtout,
Les installations de chauffage, production d’eau chaude et ventilation sont performantes pour offrir un PEB de classe B
L’articulation des pièces de vie se fait autour du hall d’entrée: living en L avec cuisine équipée et ilot central, wc, buanderie et garage
à l’étage, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains
Sous toiture, un beau volume exploitable est déjà isolé et accessible par un escalier, de nombreuses possibilités peuvent y être envisagées en fonction de vos envies
PEB B 154 kWh/m².an, ref 20240131018154, E total 38.645 kWh/an